Conoce cuantos puntos tienes en Infonavit

El Instituto del Fondo Nacional de Vivienda para los Trabajadores  INFONAVIT, es una organización enfocada en el derecho a la vivienda de todos los trabajadores, se trata de una organización, en la que gobierno, patrones y trabajadores trabajan en conjunto para garantizar el cumplimiento del derecho a la vivienda estipulado en la constitución de nuestro país.

El propósito de esta guía es orientarte paso a paso para que puedas realizar cada uno de tus trámites en Infonavit sin problemas. Sabemos que cuando se trata del Infonavit es inevitable que surjan ciertas preguntas  que a lo largo de este artículo iremos respondiendo.

Primero que nada, durante años el Infonavit ha utilizado un sistema de clasificación de sus derechohabientes a través de puntos, y es a través de este sistema que identifica que derechohabientes tienen ya o no, la posibilidad de solicitar y obtener alguno de sus créditos, una vez que hemos dicho esto, la primera pregunta es:

¿Cuántos puntos Infonavit Tengo?

Para poder saber cuántos puntos Infonavit has acumulado, lo primero que necesitas conocer, es la cantidad de ahorro que tienes acumulada, ya que la cantidad de puntos Infonavit, se basa en cuanto hayas ahorrado de acuerdo a tus ganancias.

Para saber cuánto ahorro tienes acumulado puedes entrar al portal de Infonavit Checa tus Puntos, da  clic en el apartado Mi cuenta Infonavit, en este apartado, además de consultar tu ahorro, también podrás checar tus puntos Infonavit en caso de que todavía no cuentes con un crédito o este ya se esté tramitando.

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En este mismo apartado podrás también consultar cual es el estatus de tu solicitud, es decir en que parte del proceso va.

Si ya tienes un crédito Infonavit, aquí podrás ver:

  • Como, cuando, y en qué lugares puedes hacer tus pagos.
  • Cuanto es lo que debes.
  • Tu línea de captura en caso de no tener relación laboral para que estés al corriente con tus pagos.
  • Tu estado de cuenta.
  • Podrás pagar tu mensualidad en línea.
  • Aquí también encontraras tus avisos de suspensión y retención de descuentos.
  • También aquí podrás obtener la constancia para la declaración anual de impuestos.

Podrás realizar todos estos trámites una vez que te hayas registrado en el portal de Infonavit.

Registrarte es muy sencillo, solo necesitaras tener a la mano los siguientes datos:

RFC, CURP, y Número de Seguro Social.

Con esto deberás llenar un pequeño formulario de inscripción y al terminar podrás checar tus puntos Infonavit o cualquier otra información que necesites.

Los puntos Infonavit se pueden usar para:

  • Comprar
  • Rentar
  • Construir
  • Ampliar o remodelar
  • Pagar la hipoteca de una casa

Para todo esto, el Infonavit cuanta con una serie de productos de crédito en los que te puedes apoyar de acuerdo a tus necesidades y presupuesto, el cual se marca de acuerdo a tu salario.

Es importante decir que para poder tener acceso a cada producto de crédito de Infonavit debes haber acumulado una cierta cantidad de puntos, lo que nos lleva al siguiente punto:

Cuantos puntos necesito para:

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Tipo de Créditos Infonavit

Crédito Infonavit Precalificante

Para ser considerado como precalificante deberás haber reunido como mínimo 116 puntos y llenar un formulario de precalificación, es importante tener a la mano tu número de Seguro Social, RFC, Y CURP, asegúrate de proporcionarlos correctamente, ya que estos datos se deben verificar.

Para obtener este Crédito Infonavit, el trabajador puede pertenecer a cualquier nivel salarial. El monto máximo que puede obtener con este crédito es de $921,472.64 pesos, este crédito está disponible con una tasa de interés del 12%.anual

Este es un crédito hipotecario que otorga el Infonavit y que puedes utilizar si deseas:

  • Comprar una casa, ya sea nueva o usada.
  • Iniciar una construcción en un terreno propio.
  • Hacer reparaciones, ampliación o mejoras a tu casa.
  • Pagar alguna hipoteca existente con otro banco.

Crédito Infonavit Total

Al igual que en el caso anterior, para poder considerarse precalificado para este tipo de crédito, se requiere un mínimo de 116 puntos y llenar el formulario de precalificación. Para ser un derechohabiente elegible para este tipo de crédito, el trabajador debe percibir un salario a partir de los  $9,991.87 pesos, ya que este es un crédito hipotecario que otorga Infonavit en conjunto con algún banco, para que así puedas disponer de tu capacidad máxima de crédito para adquirir una casa nueva o usada  de cualquier costo.

 La cantidad máxima de crédito que un derechohabiente puede recibir en este caso es de $1,618,683.26 pesos, con una tasa anual de interés del 12%.

Un crédito Cofinavit

Si este tipo de crédito es el que te interesa, para precalificar necesitas 116puntos Infonavit como mínimo y haber completado igualmente la solicitud de precalificación. En el caso de este tipo de crédito, el trabajador puede pertenecer a cualquier nivel salarial. Es importante tener en mente que el monto máximo que se puede obtener con este tipo particular de crédito es de $297,535.74 pesos, que estarán disponibles con una tasa de interés anual que puede ir del 4 al 10%.

Se trata de un tipo de crédito que también es otorgado en conjunto por medio de Infonavit y algún banco de tu elección para obtener un crédito mayor combinando la cantidad que otorga el Infonavit con la que pudiera otorgar el banco. En este caso, una vez que el trabajador ha terminado de pagar la porción del crédito que corresponde a Infonavit, los siguientes pagos que se realicen serán destinados a la porción del crédito que corresponde al banco.

 Cofinavit Ingresos Adicionales

El trabajador que desee ser elegible para solicitar este tipo de crédito, deberá estar percibiendo un salario a partir de los $8,881.65 pesos, el monto máximo que se puede recibir con este crédito es de $330,841.98 del que se podrá disponer con una tasa anual de interés del 12%.

En este caso se trata de otro tipo de crédito que se da en conjunto, con recursos obtenidos del Infonavit y de alguna otra entidad financiera, con la diferencia de que en este tipo de crédito es posible comprobar cualquier entrada de dinero adicional a tus ingresos formales, como propinas o comisiones, que permiten que como trabajador puedas obtener un monto mayor de crédito para la compra de una casa nueva o usada del valor que sea.

Este tipo de crédito se obtiene ya que Infonavit otorga la mitad de dicho crédito tomando como base tu salario, y el banco te otorga la otra mitad del crédito tomando como base tus ingresos adicionales es decir tus ingresos y comisiones.

Tu segundo crédito Infonavit

Para este tipo de crédito no hay una cantidad específica de puntos para precalificar, sin embargo, como en los otros casos, es necesario llenar el formulario de precalificación, este crédito es especial para los trabajadores que ya hicieron uso de un primer crédito Infonavit que en este caso se otorga contando también con la coparticipación de algún banco a una tasa de interés fija. Y se aplica para todos los niveles salariales.

Apoyo Infonavit

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Para solicitar este apoyo otorgado por el Infonavit es necesario llenar una sencilla solicitud para obtener tu certificado de apoyo Infonavit. Este Certificado sirve como respaldo para el momento en que el trabajador decida o necesite solicitar un crédito ante una institución bancaria y Sofoles, donde es posible solicitar este apoyo con mejores condiciones para el trabajador. En este caso, el saldo de la subcuenta de vivienda del trabajador, queda como garantía en caso de que el solicitante quede sin empleo.

El solicitante de dicho apoyo puede pertenecer a cualquiera de los niveles salariales, ya que se trata de un apoyo brindado por parte del banco con el fin de comprar una casa nueva o usada, o iniciar una construcción en terreno propio.

En el cual las aportaciones por parte del patrón de forma subsecuente, se utilizaran para el pago del crédito. E igualmente, la subcuenta de vivienda del trabajador queda como garantía del pago del crédito en caso de que el solicitante quede sin empleo. Cabe mencionar que en este caso la cantidad máxima que se puede obtener de este apoyo, la determinara el banco.

Crédito seguro

Este es  otro tipo de crédito para el que no se requiere contar con una cantidad preestablecida de puntos, ya que es un tipo de crédito pensado para trabajadores de todos los niveles salariales aunque no alcancen puntuación.

El monto máximo que puede obtenerse con este producto de crédito es de $921,472.64 pesos disponible a una tasa anual del 12%.

Este crédito, se proporciona con el apoyo del Banco Del Ahorro Nacional y Servicios Financieros (Bansefi), este crédito está pensado para que puedas ahorrar mensualmente cierta cantidad de dinero que al final del año te permitirá solicitar un crédito Infonavit al cual se le sumará el monto que hayas ahorrado.

Mejoravit

Para que el trabajador pueda considerarse precalificado para este tipo de crédito no se requiere una cantidad específica de puntos. La cantidad máxima de dinero que el trabajador podría obtener por este crédito es de $49,737.32 pesos disponibles al 16.5%anual de interés.

Este es un crédito pensado para utilizarse solamente para realizar mejoras a las viviendas de los trabajadores.

Ahora que conocemos como funciona y para qué sirve cada uno de los productos de crédito del Infonavit, podemos pasar a la siguiente pregunta:

¿Cómo se calculan los puntos de Infonavit?

Infonavit otorga puntos a sus trabajadores de acuerdo a su edad, su salario registrado y por el saldo que se ha acumulado en la subcuenta de vivienda de Afore del trabajador  y por el tiempo que el trabajador lleve cotizando sin interrupciones, si el salario del trabajador es menor a los $10,000 pesos, podría tardar entre dos y tres años en reunir el monto mínimo de puntos que son 116.

¿Qué puedo hacer si mis puntos de Infonavit no alcanzan?

Si el trabajador gana menos de $5, 500 pesos al mes es muy probable que la cantidad de puntos que logre reunir no sean suficientes para solicitar o precalificar para el crédito en ese caso tu crédito Infonavit puede ser de entre $180,000 y $250,000 pesos según los puntos que su sueldo le permite reunir, en ese caso el trabajador tiene derecho a tomar un subsidio por parte del gobierno que puede ser de entre $53,000 y $68,000 pesos. Otra opción viable puede ser también la de hacer una aplicación para el ahorro voluntario, lo cual permite al trabajador “comprar puntos” depositando el dinero en una cuenta propia , la cantidad será de acuerdo a los puntos que necesites comprar, este dinero podrá utilizarse para comprar la casa,  sin embargo será descontado del monto máximo del crédito que se solicite

¿Qué es la precalificación Infonavit?

La precalificación es todo un proceso que resulta mucho más completo que una sencilla consulta de puntos. La precalificación es un proceso que se lleva a cabo para determinar la capacidad de pago que tendría el trabajador hacia el crédito solicitado así como el monto máximo y las características que tendría el crédito que le corresponda al trabajador de acuerdo a sus puntos y otros factores. A través de dicha precalificación el Infonavit evalúa la aptitud del trabajador para responsabilizarse del crédito que está solicitando, dicha precalificación utiliza como indicador principal los puntos de Infonavit que como derechohabiente ha reunido.

Este proceso también sirve como parámetro para conocer cuál es la cantidad que Infonavit le prestaría al derechohabiente y de acuerdo a sus condiciones en este caso el descuento mensual que corresponde lo aplicaría el patrón también permite saber cuánto tardaría el trabajador en pagarlo y que cantidad de dinero necesitaría para gastos adicionales diversos que conlleva el proceso de solicitar el crédito y  por supuesto el de comprar una casa

¿Qué factores se consideran para determinar mis puntos Infonavit?

 Por lo general el Infonavit considera tres factores principales para otorgar los puntos:

La edad y salario mensual integrado incluyendo las prestaciones de acuerdo al Seguro Social.

El saldo de la subcuenta de vivienda, en la cual el trabajador ha ido ahorrando por medio de sus aportaciones al Infonavit ya que esto puede llegar a aumentar hasta 39 puntos a la puntuación del trabajador.

La cantidad de bimestres en que el trabajador haya cotizado de forma continua  en Infonavit sin importar si es con el mismo o con diferentes patrones. Este factor puede llegar a aportar son ocho puntos, al sumar todo lo aportado por estos factores podrás saber cuántos puntos tienes.

¿Por qué no puedo revisar  mis puntos Infonavit?

Es común que en ocasiones no sea posible revisar checar cuantos puntos se tienen de Infonavit, por lo general se debe a que uno de los números en tu CURP o RFC  sean incorrectos, por eso es importante que todo trabajador verifique que sus datos concuerden con los que aparecen en los registros del seguro social ya que de ahí viene toda la información.

Si existe algún error en la información que aparece en el seguro social, realizar las correcciones necesarias y sincronizar las plataformas para poder revisar los puntos de Infonavit puede tomar alrededor de tres semanas.

No olvides que puedes revisar tu estado de cuenta